Makelaar of zelf je woning verkopen?

Je kunt je woning verkopen door een makelaar in te schakelen. Je hebt echter ook de optie om zelf je woning te gaan verkopen. Zelf je huis verkopen kan je geld schelen, omdat de courtage vaak al enkele duizenden euro’s is, afhankelijk van de uiteindelijke verkoopprijs. Maar is het verstandig om zelf je woning te verkopen zonder makelaar? En waar moet je eigenlijk rekening mee houden wanneer jij zelf jouw eigen woning verkoopt?

Eigen huis verkopen, waar moet ik op letten?

Een makelaar doet erg veel werk, jouw eigen huis verkopen houdt in dat je alle taken van de makelaar moet overnemen. Je moet zelf met een taxatie en vraagprijs komen voor je huis. Ook moet je reclame maken voor je woning, zodat mensen ook weten dat jij je eigen huis verkopen wilt. Alle bezichtigingen moeten zelf worden geregeld. Ook is er niemand die je helpt bij de prijsonderhandelingen. Tevens moet je zelf uitzoeken wat er allemaal bij komt kijken als je met een notaris werkt en hoe de administratie in elkaar zit. Hoewel het veel werk is, betekent dit niet dat het onmogelijk is om iets te ondernemen. Wij raden echter aan om eens een makelaar te zoeken en het een ander met hem of haar te overleggen.

Zelf je huis te koop zetten, hoeveel kans op succes?

Doorgaans heb je veel minder kans op succes als jij zelf je huis wilt verkopen, dan wanneer je het met behulp van een makelaar onroerend goed doet. Een makelaar in onroerend goed zorgt namelijk voor enig vertrouwen bij potentiële kopers. Mensen gaan toch liever in zee met een makelaar, omdat het toch om een behoorlijk grote uitgave gaat. Daarnaast heeft een makelaar vaak de middelen om een huis op websites te zetten, zoals op Funda of op Jaap.nl. Tevens heeft een makelaar natuurlijk erg veel kijk op de woningmarkt en weet een verkopend makelaar precies hoeveel een woning waard is en of er ook verborgen gebreken zijn, die jou niet 1-2-3- zouden opvallen. Wanneer je zelf je huis te koop zet en ook de verkoop van je eigen woning regelt, dan kan dit je letterlijk op den duur slaaploze nachten bezorgen. Weet jij hoe je moet onderhandelen? Ken jij de fijne kneepjes van het vak? Weet jij wat je woning waard is en wat je maximaal kunt vragen? Wat ga je doen als blijkt dat er toch verborgen gebreken waren en de kopers de schade op jou verhalen? Toch kun je natuurlijk altijd proberen om zelf je huis te verkopen. Je kunt het immers ook verkopen aan kennissen en goede vrienden of familie en in dat geval kan het een hoop geld schelen, omdat je niet te maken hebt met de courtage van de makelaar. Mocht de verkoop toch niet gaan zoals je had gehoopt of kom je er niet uit, dan kun je altijd nog overwegen om een makelaar in te schakelen.

Hoe moet je zelf je huis verkopen via internet?

Internet is tegenwoordig de beste manier om je woning onder de aandacht te brengen. Als je zelf je woning verkoopt, dan wil je dus ook dat het huis door veel mensen gezien wordt. Het kan echter lastig zijn om je huis op websites te zetten. Funda werkt namelijk alleen samen met erkende makelaars en de kans dat ze jouw huis op de site zetten is vrij klein. Wel kun jij je woning te koop aanbieden op woningsites zoals Marktplaats en Ebay. Houd er wel rekening mee dat de kans klein is dat mensen tegen elkaar gaan opbieden op deze tweedehands websites. Zelf je huis verkopen is niet zo gemakkelijk als jij denkt!

Gerelateerde berichten: