Vakantiehuis in Spanje kopen of emigreren
Spanje staat bekend om het mooie weer en om de betaalbare woningen en villa’s. Veel mensen gaan erheen op vakantie of kopen een tweede huis in Spanje. Misschien wil jij er ook wel een tweede woning kopen, zodat je altijd een eigen vakantiehuis in Spanje hebt! Het is natuurlijk ook mogelijk dat je zelfs gaat emigreren naar Spanje en er voorgoed blijft wonen. Weg uit Nederland. Lees vooral verder wanneer je een huis in Spanje kopen wilt, of op zoek bent naar een eigen vakantiehuis om te overwinteren.
Alles Over Spanje
Spanje is een prachtig land in Europa, dat bovendien erg geliefd is bij de Nederlandse toeristen. Er zijn mooie steden, zoals Barcelona, Sevilla en Madrid. Ook is er natuurlijk de Spaanse kust; de Costa Brava is enorm geliefd bij toeristen en voor de Nederlanders die daar eigen vakantiehuizen of villa’s hebben. Er zijn allerlei fijne kustplaatsjes bij de Costa Brava, waar je heerlijk tot rust kunt komen.
Een huis kopen in Spanje
Een huis kopen in Spanje doe je niet zomaar. Het is belangrijk om te bepalen waar je wilt wonen in Spanje. Wil je in een toeristisch gebied verblijven, of geef je de voorkeur aan een bepaalde stad in dit zonnige land? Zorg dat je eerst zelf naar dat land gaat en verschillende plaatsen bekijkt, zodat je gemakkelijker een keuze kunt maken uit de huizen die te koop staan in de omgeving waar je wilt wonen. Let ook altijd op de aanwezige faciliteiten. Je wilt niet dat een dokterspost ver van de plaats vandaan is of dat je kinderen uren onderweg zijn om in die Spaanse woonplaats op school te kunnen komen.
Een woning zoeken in Spanje
Je kunt naar een woning in Spanje zoeken door op internet te kijken naar het aanbod. Er zijn websites waarop je precies kunt zien welke huizen in Spanje te koop staan en wat de vraagprijs van die woningen is. Het is natuurlijk ook mogelijk om een Spaanse makelaar in te schakelen. Er zijn in Spanje voldoende makelaarskantoren die worden gerund door Nederlanders. Dit omdat veel Nederlanders een huis kopen in Spanje. Je kunt dus overwegen om met een Nederlandse, in plaats van een Spaanse makelaar, in zee te gaan.
Makelaars in Spanje
Staat er een huis te koop in Spanje die je graag eens wilt bezichtigen? Er zijn in Spanje enorm veel makelaars. Zoals al gezegd zijn er ook veel makelaars in Spanje die Nederlands spreken. Dat maakt het een stuk gemakkelijker om zaken te doen. Vooral in Spaanse provincies, en gebieden waar sowieso al veel Nederlanders komen, is het gemakkelijk om een Nederlandse makelaar te vinden. Wil je ergens naartoe waar minder Nederlanders zitten? Dan is de kans aanwezig dat er dan ook geen Nederlandse makelaars zijn. In dat geval is het wellicht handig om een tolk mee te nemen die verstand heeft van de huizenmarkt in Spanje, die kan helpen met het onderhandelen over je huis.
De NIE-nummer
Wie een huis in Spanje kopen wil, moet een NIE-nummer aanvragen. NIE staat voor Numero de Identificacion Extranjero. Dit nummer is verplicht als je een woning in Spanje koopt. De aanvraag duurt zo’n dertig dagen. Het is dus aan te raden om dit direct aan te vragen wanneer je op zoek gaat naar een woning in het zonnige Spaanse land. Je hebt alleen een fotokopie van je paspoort en een pasfoto nodig om een NIE-nummer aan te vragen.
De grondprijzen in Spanje
Het klinkt voor ons wellicht niet echt logisch, maar in Spanje ben je de wettelijke eigenaar van een woning als je de grond waar de woning op staat bezit. Het komt geregeld voor dat de eigenaar van het onroerend goed niet de eigenaar is van de grond. Dit kun je dus het beste direct controleren wanneer je een woning in Spanje kopen wilt. Dit gaat er heel anders aan toe dan wanneer je een huis in Frankrijk wilt kopen bijvoorbeeld. Vraag daarom altijd naar een escritura, ook wel de eigendomsakte genoemd. Je kunt het registratienummer natrekken bij het kadaster om te kijken of de eigenaar wel echt de eigenaar is.
Koopproces bij het kopen van een woning in Spanje
Er worden verschillende stappen genomen bij het kopen van een woning in Spanje. Allereerst is het in Spanje gebruikelijk om de woning voor een paar weken te reserveren, voordat je deze koopt. Dit kost een paar honderd euro en je kunt dan de nodige zaken nog eens goed controleren. Als je tevreden bent wordt de koopovereenkomst gemaakt. Deze dien je natuurlijk ook goed te controleren. Daarna kun je het contract ondertekenen. Een notaris zal vervolgens de wisseling van het onroerend goed vastleggen. Ook zal de notaris andere zaken controleren, zoals wie de eigenaar van de grond is.
Na de koop
Als je een huis in Spanje hebt gekocht of een huis in Spanje kopen wilt, dan moet jij je inschrijven bij de ‘catastro’. Dit is een dienst van het ministerie van financiën. Je bent namelijk verplicht om belasting in Spanje te betalen over je onroerend goed. In sommige gebieden van dit land is er een vereniging van eigenaren. Hier word je automatisch lid van als je een huis in Spanje hebt gekocht. Vaak zijn er ook kosten verbonden aan dit Spaanse lidmaatschap. Verder moet jij je nog aanmelden bij verschillende nutsbedrijven. Weet je inmiddels voldoende en zijn de plannen om te emigreren naar Spanje of een vakantiehuis te kopen al vergevorderd? Dan wensen wij je veel succes en bovendien een prettige tijd in dit prachtige land!