Woning snel verkopen met de beste makelaar

Wil jij je woning gaan verkopen? Dan is het verstandig om nu al een makelaar te zoeken, die je woning snel verkoopt voor een goede prijs en de koop netjes voor je afrond. Er zijn echter veel makelaars. Hoe vind jij de beste makelaar of makelaarskantoor bij wie je de woning in de verkoop kunt doen? Bij wie moet je vooral niet je woning verkopen en waar moet je zoal op letten bij het zoeken naar een goed en betrouwbaar makelaarskantoor?

Kiezen voor een NVM makelaar?

Het is af te raden om een makelaar in onroerend goed te kiezen die is aangesloten bij de NVM, LMV of VBO. Dit zegt echt niets over de ervaring van de makelaar en meestal zijn deze makelaars bovendien niet echt actief, vooral niet als ze in dienst werken van een makelaarskantoor, dus in loondienst zijn. Deze makelaars willen vaak niet zo hard werken om huizen te verkopen of klanten binnen te halen; hun loon komt namelijk elke maand toch wel automatisch binnen. Het beste is om een zelfstandig makelaar te zoeken die niet bij het NVM, LMV of VBO is aangesloten en die erg afhankelijk is van de verkoop van enkele huizen per maand. Deze makelaarskantoren moeten echt hun best doen om klanten te behagen, juist omdat ze geen grote organisatie achter zich hebben staan. Deze makelaars zullen er alles aan doen om uw woning voor een goede prijs te verkopen of aan te kopen. Het enige verschil tussen een zelfstandig makelaarskantoor en bijvoorbeeld een NVM’er is, is dat een NVM makelaar altijd de vereiste diploma’s in huis heeft. Dit is verplicht, anders mogen zij zich ook geen NVM’er noemen.

Hoeveel courtage betalen aan de makelaar?

Ook een belangrijk punt om rekening mee te houden is de ‘makelaars courtage’. De courtage is een bedrag dat je aan de makelaar moet betalen in ruil voor de diensten die hij levert. De meeste makelaars rekenen een courtage van ongeveer 2 procent. Dit is echter niet overal het geval. Soms moet je veel meer courtage betalen of juist veel minder. Het is verstandig om vooraf uit te zoeken hoeveel courtage je moet betalen en in hoeverre je hierin kunt onderhandelen. Vraag altijd de verkoopvoorwaarden op voordat je zaken doet met een makelaar, of vraag om meer duidelijkheid over de courtage en de service die daarbij hoort. Er zijn namelijk ook verkopers in de makelaardij actief die stunten met hun courtage. Dit lijkt misschien voor jou wel voordelig, maar vaak bieden deze goedkope makelaars heel weinig service. Meestal moet je nog een flinke smak met geld neerleggen voor de brochures van je woning, het adverteren op woningsites met je woning of het betalen van folders. Bij deze zogenaamde goedkope makelaarskantoren is het ook erg moeilijk om de woning weer uit de verkoop te halen mocht je klachten hebben over de bemiddeling tussen koper en verkoper, of wanneer je ontevreden bent over de service die de makelaar je verleent. Deze makelaars in onroerend goed eisen meestal ook een flinke vergoeding, voordat je de woning uit de verkoop kunt halen. Het beste is om naar een makelaar te zoeken die full-service verleent en geen rare extra kosten vraagt en tevens je huis plaatst op relevante huizensites, zoals op de speciale Google streetview woning site.

Vrienden worden met de makelaar

Het is natuurlijk ook heel belangrijk dat je een goede klik hebt met de makelaar. De makelaar die je kiest moet begrijpen wat je graag wilt en wat je ideeën zijn. Als jij het gevoel hebt dat je niet op één lijn zit met de makelaar, dan is het wellicht beter om een andere makelaar te zoeken. Het is namelijk erg belangrijk dat je een goed gevoel hebt en dat je het idee hebt dat je serieus wordt genomen. Helaas is deze klik er niet met elke makelaar. Ga gerust op zoek naar een andere verkoper van je huis als het gevoel niet goed is. Je gaat immers voor een langere periode intensief met de makelaar om, vooral als het een beetje tegenzit en het langer duurt voordat je woning is verkocht.

Gerelateerde berichten: